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SERVIZI PER IL PROPRIETARIO

Gestire ATTIVAMENTE una locazione significa porre le condizioni affinché tra proprietario e inquilino si realizzino rapporti locativi che rientrino nelle  casistiche preventivate. In poche parole: abbiamo messo in conto tutto ciò che potrebbe accadere nei prossimi anni, messo in atto tutte le precauzioni per evitare problemi e previsto tutte le soluzioni. Ciò al fine di assicurare le debite garanzie tra i contraenti prima della firma del contratto. Ma non solo: gestire vuol dire soprattutto verificare attivamente che nel tempo tutto proceda come previsto.

Il servizio di Gestione Immobiliare si divide in due fasi:

Fase di Progettazione

  • Verifica dell’immobile: verifica tecnica, impiantistica, ipotecaria
  • Verifica del canone: il giusto prezzo lo fa il il rapporto tra le richieste del mercato, l’ampiezza dell’immobile, i servizi offerti, le spese condominiali e la tassazione
  • Progettazione del rapporto locativo: esigenze del proprietario, tipologia del contratto, aspetto fiscale, stato locativo dell’immobile
  • Promozione delle opportunità di locazione e visite degli aspiranti conduttori
  • Verifica dei requisiti dell’inquilino selezionato
  • Incontro con l’inquilino selezionato
  • Illustrazione del contratto di locazione, stipula, sottoscrizione e registrazione
  • Consegna delle chiavi e stesura del verbale

Dopo aver consegnato l’immobile inizia la fase “post contratto” tramite consulente immobiliare, ovvero la:

Fase di gestione

Pagamento pigioni, rilascio ricevute, conguagli spese, aumenti ISTAT, possibili criticità dell’immobile o dei suoi impianti, comunicazioni condominiali, assemblee, rilascio e consegna immobile, disdette.

L’elenco delle prestazioni sopra riportato riguarda la quasi totalità delle necessità che negli anni si sono verificate durante i nostri mandati di Gestione. Qualunque problema è sempre stato risolto grazie alle tante e diverse professionalità che collaborano Casa&Valori: commercialisti, tecnici, imprese artigiane ed edili selezionate per offrire al nostro cliente lo stesso servizio che riceverebbero qualora ce ne occupassimo personalmente

La “Gestione immobiliare” può essere con effettuata con o senza rappresentanza.

Questo servizio è volto ad abbassare le percentuali di rischio della locazione immobiliare, aumentando il Valore di un rapporto umano ben progettato e quindi riuscito. Allo stesso tempo questo servizio offre al proprietario la possibilità di sgravarsi dalle macchinose incombenze della tenuta dei rapporti contrattuali con l’inquilino, racchiudendoli in un unico rapporto umano, personale e duraturo con i nostri professionisti!

Il singolo proprietario immobiliare, nostro cliente, dovrà ricordarsi di corrispondere una consulenza annuale di circa € 150,00 per entrare nel sistema di Gestioni Casa&Valori e godere dei nostri servizi.
TRASPARENZA